Если вы выбираете помещение самостоятельно, вам нужна консультация о пригодности помещения под медицину. По Архитектуре, Электрике, Сантехническим сетям и оборудованию, Вентиляции и Кондиционированию. Не будет лишним, если вы пригласите специалистов которые смогут задать нужные вопросы по технической пригодности помещения. Если такой возможности нет, ниже список вопросов в виде короткой анкеты. Это все, что нужно знать при первом знакомстве с помещением.
Основные.
- Предоставить информацию о собственности на помещение, выписка ЕГРН. План БТИ.
- Предоставить Акт разграничения балансовой принадлежности. Нужен документ указывающий на количество выделенной эл энергии на данное помещение, интересует точное кол-во эл энергии которое будет выделено на ваше помещение с указанием точки эл ввода. Возможность добавления электрической мощности, обсудить такую возможность.
- Предоставить от управляющей компании или главного инженера здания, список документов которые надо подготовить для получения разрешения на проведение ремонта.
- Определить способы взаимодействия со специалистами управляющей компании - персоны, удостоверяющие документы, пропуска, доверенность. Для определения ответственных в решении вопросов.
- Получить исполнительный проект от застройщика, вашу часть помещений. Уточнить размеры, перегородки, вентиляцию, стояки, проемы, в формате CAD DWG.
- Уточнить выделенный объем воздуха по притоку на данное помещение.
- Уточнить выделенный объем вытяжки воздуха из данного помещения.
- Уточнить в каком месте осуществить забор воздуха, если объема выделенного штатной вентиляционной системой будет не достаточно.
- Уточнить места расположение кондиционеров на фасаде или кровле.
Дополнительные.
- Подвал под помещением, использование потолка подвала.
- Вывеска на фасаде, указать место и возможности по размеру и цвету.
- Получить инф о возможности аренды гостевых парковочных мест.
- Регистрация юр адреса новым собственником, по адресу данного помещения.
Вывод, работать с организацией которая комплексно занимается всеми вопросами открытия клиники - это преимущество! Экономия ресурсов и времени!
